管理人さんは未亡人

主人公·平山陆是住在一个破旧公寓的贫困学生。
陆选择这个公寓的原因有三：离就读的大学近、房租便宜、以及最重要的管理员可爱。

不过管理员小姐竹内阳菜子，比主人公大了快整整一轮，虽然是寡妇，可心中一直爱着自己的丈夫，这也让主人公的恋情前途艰难。
直到某一天，陆喜欢管理员小姐的事，被刚刚才搬来的美女（人妻）邻居给看破了。

“你喜欢管理员小姐对吧？让姐姐我来帮你吧……”

被魅力十足的人妻所诱惑的主人公究竟会……